家居装修应怎样合理的省钱
1、省钱途径
所谓省钱,是指用钱的合理化把钱用在刀刃上,它不能以低质低效为代价。在装修的重点问题上,不该省的不省,该省的一分也不应多花,这是现代人意识。有些人的观念是千方百计“省钱”,您最后得到的是伪劣产品,具本分析如下:
1)精心的策划和完美的设计是省钱的第一途径。当您有了新居,如何策划便开始了,哪是装修重点?如何布置?怎样投资?以最省钱去设计美好。无论是您的谋划,还是请专业公司为您精心设计,省钱都至关重要。完整,统一的设计,可以把浪费降到最低,若没有设计或仅有简单设计,边做边改,心中无数,很难省钱。
2)采用“画龙点睛”的办法。重点装修的地方,可选用高档材料、精细的做工;其它部位的装修采取简洁,明快的办法,材料普通化,做工简便化。
3)依托装修公司是省钱的捷径。装修公司在选材上有固定网点,质优价廉,在施工上有经验,做工精细;服务上有配套,质量保证。因此,最好不要自己直接雇请工人施工,表面省钱,实际可能因为您的错误选择而造成更大的经济损失。
4)遵循规矩,把好预算决算的关。在施工过程中难免变动修改,应参照原始项目单做好过程记录,以便决算中清理增减项目。
2、教你怎样做(看)预算
价格永远是第一要素,那么在已经选择了一家正规装修公司后,怎样看这个公司的报价合不合理或者预算报价是怎么一回事呢?根据什么报的预算价呢?本报特将正规家装公司雅嘉意装饰设计工程有限公司的预算报价表刊登出来,以供业主参考。当然也不能要求每家家装公司都出具同一套相同的预算报价,其他公司的报价应该不会相差很多。
附:工程结算(预算)定额表
业主与装修造价
1、 如何进行工程造价的认定
家庭装修工程造价包括:直接工程费、间接工程费、利润和税金(设计费可另计)
1)直接工程费。顾名思义即是施工过程中直接产生的费用比如材料费、人工费、机械费。
2)间接工程费。就是直接工程费用之外的附加范围,比如材料运输费,杂物清除费,搬运费等等。
3)利润是指装修公司的合理利润(国家规定公司的建筑企业资质等级标准进行收取,并在总价的15%—25%范围内为宜)。
4)税金是指上缴国家的费用。
2、怎样才能保证工程造价的合理
造价的认定是全面的综合认定,它需要客户与装修公司抱着诚信,合作的态度,实事求是的协商解决这个家庭装修中最令人关注的问题。
1)参照定额与共同协商,主要指人工费确定方面。参照定额的用工数量可以辅助客户了解单项工序的合理用工数理以确定人工费,同时再与装修公司协商,对一些争议环节进行讨论,就能够形成一份较完善合理的造价。
2)与市场变化密切联系,造价合理的另一个重要方面是材料价格的确认,材料的价格与市场调节密不可分。所以客户适当的对主要装修建材模底,从高、中、低几个档次进行了解,再结合自己经济实力确定建材档次,这样对与装修公司合理进行造价谈判是十分有益的。
3、如何和装修公司进行价格商议
装修议价是甲乙双方为争取自己利益的市场经济行为,在双方议价过程中常常出现装修公司超报价,客户“砍”报价的现象,其实议价应该以行规为基础,以市场行情为依据,既不能伤害客户的利益,又能保证装修公司因有合理的利润而不偷工减料。合理的议价,包括两个方面:
1)客户应要求装修公司在材料,人工单价的收费上按市场行情收取中价,若有特别要求再作上下浮动。
2)修公司应参照国家行业规范标准进行收费,这样的议价方法就比较合理。
4、怎样确定正确的付款方式
家庭装修工程的付款阶段分为开工预付款,中期进度款、竣工尾款和维修保证金四个阶段:
由于家庭装修工程量相对于公共建筑装修工程量小,加之一般客户在家庭装修开始之前资金就已经准备就序,所以在和装修公司签订了正式装修合同以后,预付给装修公司大约工程款的30%作为工程起动资金是较为合理的,这样才可以保证装修材料的及时到位,不影响工期的按时推进。
随着工程进度的推移,客户应该如何把握中期进度款的支付数量呢?最先的预付款一般都是基层材料款和少量人工生活费,比如一开工应要使用的材料(木工板、水泥、河沙、电线、木条等等)都由预付款支付。客户观察到自己居室内的基层工程量已经基本完成并验收后,就可以考虑支付中期进度款了。中期进度款一般应支付工程款的30%—50%为宜,因为饰面材料往往较基层材料贵一些,如果这个时候出现资金问题,最易出现耽误工期的情况。
中期进度款付完以后,应待到工程基本完成再支付10%的工程款作为工人工资起到稳定“军心”,把工程尾收好的作用。
工程竣工并将现场清理干净后,客户须保留工程总额的5%作为质量保证金,半年后支付,其余工程尾款在竣工验收完毕,甲、乙双方都感到满意后一次性支付给装修公司。
有些客户在工程竣工后故意拖欠工程尾款,以为这样可以令装修公司不断为其改动返修。其实这种做法是不明智的,长此下去,会令装修公司产生反感,不但不能促进返修进度,反而会使今后的售后服务无法保障,所以客户对竣工验收中存在的明显问题要令装修公司在短期内整改,并表明支付尾款的合理条件,报着协商解决的态度与装修公司达成共识。
值得提醒的是,在付款过程中如果一次性支付金额较大,可以分成2—3次支付,隔时间可以短些,每次支付的金额可以相对少些,以此杜绝装修公司将大笔资金挪为他用,给客户带来损失。
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